パナソニックリビングショールーム名古屋に行ってきたよ
ブログ訪問ありがとうございます
三重で家づくり悪戦苦闘中のななママです
１０社もの建築会社と打ち合わせという家づくりスタートから早４か月
ようやく間取りにめどがついてきたので我が家もいよいよショールームデビュー☆
まずはパナソニック名古屋さまです
訪問は公式HPからの予約がおすすめ
ふらっと突然訪れても見学させてくださるようですが質疑応答したいので
公式HPで予約してから訪問しました
予約が業者経由でも施主が自分で入力しても良いようです
ちなみに我が家は自分で予約しました
希望日が平日（しかも木曜日）だから予約もガラガラかなと思っていたのですが
平日にも関わらず予約はいっぱい！
我が家はなんとか２週間前に予約できましたが予約は早めがおすすめです
特に土日は１か月先まで予約がいっぱいの可能性が高いのでご注意ください
エレベーター式駐車場なのでご注意を！
駐車場はエレベーター式立体駐車場で８０台
平日なら問題なく利用できそうです
１０時OPENで１０時の枠を予約したのですが２０分ほどは早く到着
エレベーター式駐車場なので車内で時間をつぶすこともできず入口へ
しかし、本当に１０時にならないと受付は開店せず...
入口前にOPEN待ちの人のための椅子があるのでそこで座って待機
せめてパンフレットでもおいてくれれば時間が潰せるのに...と思ってしまったり。
店内にはキッズスペースと荷物用ロッカー（無料）がありました
キッズスペースにはTVとおもちゃが常設
ただし、平日は保育士はいないので家族が子供を見る必要がありそうです
荷物用ロッカー（無料）があるため図面などの書類を持って行っても身軽に見学できました
展示スペースはほぼ１Fのみ？
東海では名古屋のショールームが１番大きいので...と言われて名古屋まで車でわざわざ行ったのですが、展示はほとんど１Fのみ...
（出展：http://sumai.panasonic.jp/sr/nagoya/floormap.html）
同じフロアで全てをみれるので便利といえば便利ですが思ったより規模が小さかったかなというのが正直な印象でした
また我が家が訪問した時は１０組くらいの方が見学していたのですが
１フロアのみだからか見学場所の取り合いみたいな状態で（笑）
同じキッチンを同時に２～３組くらいが渋滞したり...
別のお客さまが見ていても「失礼しまーす」と食洗器の引き出し開けてくれたり（笑）
ちょっと気ぜわしかったなという印象でした
おそらく三重、愛知、岐阜の方々が利用するからかなと思います
規模が小さく見えた とはいえ 三重県内のショールームよりは展示数が多いのでまず名古屋にいって感覚をつかんでから細かい色サンプルなどの確認はお近くのショールームで..という活用方法が一番いいかもしれませんね
ショールームに行かれる方の参考になれば幸いです
ではではー
突然250万円もUPしていた費用計画書は無事に（？）訂正してもらえました
こんにちは。
三重県で家づくり奮闘中のななママです。
現在、住宅会社さまが決まり、これから契約に向けて間取りを詰め詰め。。。
の段階です。
そんな中 間取りがほぼ確定した段階でいただいた費用計画書が突然250万円も
アーーーップしていて超焦ったとお伝えしましたが
営業さんに再確認をお願いした結果、やはり勘違いだったようで
無事に再試算していただけました♪ (#^.^#)
いやーー ほんとびっくりしたー。
でもまだ３３万円UPしてるんですよね。。。
これは２坪増えてるから。。。とのことなのですが。。。
どうやらこちらと先方とでコスト算出の根拠となる図面に相違があるみたい*1
いただいた書類は全て日にちを記載しておいたので
ゆっくり一緒に経緯を確認して、問題を解決していこうかなと思います
・・・これからものすごくお世話になるのに
こんなことで気まずくなってもいやですもんね( ;∀;)
お互い気持ちよくお仕事できる環境が大事！
これから家づくりをされる方は
【家づくりで大事なこと】いただいた書類にはすべてその場で日付を！
打ち合わせでは毎回、議事メモをとっておきましょう！
面倒であれば、写真でもいいと思います。
今後、もっと言った言わないが発生しやすい段階になりそうなので
気を付けていかないとなと思います。
こちらも完璧ではないので、、、忘れちゃうしね。。。
ではではー
*1:+_+
【要注意】渡された費用計画書が突然250万円もUPしてた！？
こんにちは
三重で家づくり奮闘中のななママです
ブログ訪問ありがとうございます
建築会社を森大建地産さまに決めて 早１か月がたちました
１０社の住宅会社を比較するという若干無謀なスタートでしたが
この1か月で間取りも概ね完成し、来週ショールームで設備を見に行く予定です
ショールーム♪ 今からワクワクドキドキ☆
さて、そんなワクワク感でキッチンの口コミを読みまくっていたら
営業さんがポストに前回の打ち合わせ内容を反映した間取りと費用計画書を届けてくれました
どれどれ～ ん？？？ んんん？？？
建築費用が250万円もアップしているではないかっっ！！
え？？なんで？？ 我が家は大パニックです( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)
そもそも建築会社さんにお願いすることにした段階ですでに予算オーバー( ;∀;)
その旨をお伝えしてコストカットの方法を相談させてくださいねーと言いながらも
間取りはまだ妥協したくなくて総面積（施工面積）が変わらない範囲で
部屋をあっちこっちに移動させてました
施工面積が変わらないなら そうそう建築費用も変わらないだろうと...
250万円って何？状態です。
すぐに営業さんにメール。 すると
営業「工事面積が５坪増えた分ですよー」 とな。
前回、変更をお願いしたのは以下の部分
・寝室の窓を１つなくす
・和室の窓を開きから引き違いに変更
・収納棚を西から東へ移動
・子供部屋のドア位置を西から東へ移動
あれ？ どこで５坪増えた？？
まだ詳細な費用明細をいただいていないので
増えた部分は「建築工事費」という大項目だということしか不明ですが
これ...ちゃんと見てなかったらこのまま契約とかなってたのかな...
とってもいい営業さんなので故意の増額ではなく
何か誤解か行き違いがあったのだと思いますが...
このままだと 部屋ひとつ削らないといけない流れだなぁとか悶々
せっかくここまで順調だったのに急に暗雲立ち込めてテンション下がった一日でした
いつもきちんとした金額を確認せずにここは１－２万のUP..などと
ざっくりと打ち合わせしちゃってましたのも良くなかったのでこれからは
・変更内容は金額も含めてきちんと議事録をとって双方確認する
・契約前に費用明細を確認し、総額の目途が立ち納得した場合のみ契約する
を徹底していかないとな...と思います
ほんとは初回の打ち合わせからしっかり実践するつもりだったのですが
主人の手前 あまりバリキャリウーマンの感じを出しても良くないかなと思って
仕事モードを若干封印してました
が、こんなことになるのならこちらもちゃんと仕事しないとだめですね
しかも家づくりって不思議なことに日程に追われてしまって
詳細をゆっくり確認する時間を惜しんじゃったり...
営業さんもいい人だから信じ切ってしまってる部分もありました
我が家もそんなに急ぐつもりはないのに
土地の契約がいついつで だから銀行の本契約がいついつで...と
家の仕様と関係ないリミットで時間を追われてしまい正直焦って確認を怠りました
これって本末転倒！大反省！
一応、誤解のないように言いますが
建築会社さんはわざとではなさそうです
おそらく何かの間違いかコミュニケーション不足か...
これからしっかり明確にしていきたいと思います
（今日の教訓）
家づくり...
時間と無数の変更に追われますが費用など大事なことは要所要所で確認しましょう
【土地探し】土地はネットで探しちゃいけない！
はじめまして。三重で戸建て家づくり真っ最中のななママです。
我が家は１０社の営業さんと打ち合わせした結果
ようやく森大建地産さんと共に家づくりをすることを決めたばかりですが
その過程はいずれ記事にするとして。。。
先日、ついに土地の契約をしました！！
額の大きな買い物なだけに契約するのもドキドキブルブル
今日はそんな土地探しについて感じたたことを書きますね。
（以下、個人が感じた見解であることを予めご承知おきください。）
土地探し 何から始める？
家買いたいなー と思ったら①どの会社で建てる？②どこに建てる？ですよね
二つもいっぺんに検討しなければならず結構ハード( ;∀;)
私は無知すぎて土地のめどがたってないと住宅会社の検討に至れないと思っていました
どこに住みたいか決まっていないのに どのメーカーにするかなんて。。。
そんな段階じゃないよ って感じでした。
そこでいきなりインターネットで土地を検索、検索 検索魔
希望地域が人気の高い場所だったのでネットでは全然いい物件がなくて
あーやっぱりこの地域で土地なんてないかーと諦めモード。
しかし。。。
土地探し、ネット検索に隠された落とし穴
結論からいうとネット上には好物件情報はほとんどありません！
Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！ まじで！？
住宅関係の方 数名にお話を伺い私なりにいろいろ調べたところ
三重だけかもしれませんが ネットに乗っている不動産情報は
土地情報が開示されて数か月経っても買手がつかなかったものがほとんどです。
なのでもしかするとあなたの要望に合致した掘り出し物があるかもしれませんが
万人がほしがるような好条件物件はのっていない可能性があります。
それでは 好条件物件情報はどこでゲットできるのでしょうか？
土地探しは住宅会社の営業さんを頼るべし
はい。そうです。モチはモチ屋。家のことは住宅会社へ。ですね。
というのも、土地って表向きにはまだ未公開情報でも
関係者内では 「この辺はこれから開発するらしいよ」 とか
「この辺はごっそりA社が買い抑えるらしいよ」とかって情報が飛び交ってるようです
とくにこの「A社がごっそり買い抑える」というのは要注意。
その土地に住みたければ その会社で家を建てるということになるので
ふつうの不動産やさんにいっても情報は得られません。
なので一人で一生懸命、毎晩毎晩ネット検索するよりは
数人のベテラン営業マンのお力を借りた方が得られる効果は大きいのです。
もちろん この段階ではどの住宅会社で建てるか未定ですが
そんな状況でも 各社営業さんは助けてくれます。
ただし、営業さんもお仕事なのでひやかしはやめましょう。
こちらも本気で買うという気概でお願いしましょう
不動産やさんではなく住宅会社に土地探しをお願するメリット
土地を探すのに不動産やさんに聞きに行く という方法もあるかと思いますが
個人的にはあまりおすすめしません。というのも
不動産やさんは「土地を売りたい」ので土地についての情報がメインです
一方住宅会社の営業さんは、どんな家を建てたいのか
そのためにはどんな立地でどんな広さの土地がいいのか
という点を考慮したうえで土地を探してくれます。
また、自社で確保している土地情報もあるので不動産より住宅会社がいいと思います
（三重だとミ●ワホームさんやダ●●ハウスさんが自社土地多めのイメージです）
我が家の土地探し結果
ちなみに我が家ですが
SUUMOカウンター＆タウンライフ一括見積り（https://www.town-life.jp/home/）
→ 住宅会社１０社検討 の段階で
４０件ほどの土地情報を得ることができました！
そのうち約７割はネットなどの検索ではでてこないHOT情報！
そして、ある営業さんのツテで
超好条件地域で近々土地開発予定があるかも！
というまだどの大手メーカー営業もつかんでいない特ダネをGET！！
人脈やコネクションにありがたさを痛感した瞬間でした。
まとめ
いい土地情報は ネットにありません というかネットに出る前に売れます
なので家の設計のことなど家づくりをトータルで考えてくれる住宅会社さんに
土地探しをお願いしてください。
さらに情報が命なのでなるべくならベテランの営業さんをおすすめします。
また、土地は現地をみないとわからないことの方が多いもの。
現地を見に行ってくれるような情熱的な営業さんだとかなりBESTです。
これから土地を探すという方の参考になれば幸いです。
ではでは
【住宅会社検討】モデルハウスや見学会にいきなりいっちゃダメ！
こんにちは ななママです
今 三重はちょうど桜が満開 素敵な季節です
さて、我が家の家づくりは１月からスタートしてあっという間に４月
つい先日 やっと住宅会社が決定しましたーーー！！
長かった 長かったよぉぉぉぉ (;´Д｀)
１０社を比較検討した苦闘の日々はまたいずれ記事にするとして。。。
はい。家づくり。何からすればいいの？？のお話です。
家電を買うなら家電量販店。
では家を買うなら？？ ハウジングセンターやモデルハウス！！
に行っちゃいますよね～ 行くんですよ。私もうっかり行きましたよ。
あとは広告みて見学会やイベントに参加したりね。。
でもこれ、NGです。 賢くない 賢くないの。
もちろん、いきなりモデルハウスに行っても話は進むし
場合によってはとってもうまくいくケースもあるのですが。
何が問題かというと
モデルハウスで玄関入って最初に出てきた営業が
あなたの家づくりの担当営業さんになってしまいます！！
つまり、担当者を選べないんです。
あなたがモデルハウスに入ったその時、たまたまモデルハウスに滞在していて
たまたま手が空いてた営業さんが（←おっと失礼）
あなたの担当さんになってしまいます。
それも縁と考えればそうなのですが、、、
ただ個人的に感じたこととしてハウスメーカーで建てる場合
担当営業さんの社内におけるパワーは結構大事っぽいです。
たとえば、設計士の割り当て。
これ、営業さんが手配するので社内でも発言力がある営業さんだと
やっぱり腕のいい設計士さんを確保しやすかったり。。。
そもそもどの設計士がこちらの要望とマッチしているのか
新人だったらわからない部分があったりしますよね。
あとはお値引やキャンペーン。
若手でまだ未熟な営業さんだと自分の裁量では判断できない部分でも
店長クラスの営業さんだとその場で大きなサービスを判断してくれたり。。。
やっぱり経験豊富で力のある営業さんについてもらえるのがBESTだと思います。
ではどうすればいいか。。。
とにかくモデルハウスに行っても
「アンケートに住所や名前を書かない！」
が鉄則です。
例えば、対応してくださった営業さんがとても気に入った場合はOKですが
そうでもないときはとにかく何も書かずに物件だけみて帰ってきてください。
ものすっごく断りにくい空気がありますが、やる価値はあります。
そして何より私がお勧めしたいのは
まずはSUUMOの無料相談カウンターへ行く！です
SUUMOカウンターについては別記事を近日アップ予定ですが
何がすごいかというと たぶん こちらの要望や人格を踏まえて
住宅会社に「こんな営業さんを付けた方がいいですよ」とアドバイスできるのです。
っというかできるっぽいんです。（SUUMOスタッフには未確認情報なので）
よく考えればこれは住宅会社にとってもありがたい話でwin-winの関係なんですよね。
住宅会社としてもどんな営業が合うのか手探りで行くより
事前情報があった方が担当営業マンを選びやすいですもんね。
そしてSUUMOには豊富な住宅会社情報があり、
一緒に要望にあった住宅会社を探して紹介してくれるのですが
ここで要注意なのが
モデルハウスでアンケートに記入してしまったら
SUUMO経由で紹介してもらうことができない！！んです。
つまりアンケートを書いた時点で住宅会社に顧客として登録され
担当営業さんがついてしまうからなんですね。
これ、めちゃめちゃもったいないんです。
SUUMOさん経由だといろいろとお得なことがあるのですが
すでに紹介してもらっているとその特典が利用できないばかりか
その会社を候補から外した状態でSUUMOさんが最適住宅会社を選択するので
結局本当に最適な住宅会社はどこだったのかわからなくなってしまうんですよね
SUUMOカウンターについては
お伝えしたいことがたくさんあるので また後日。
今日はとにかく家づくりを始めるなら
モデルハウスのアンケートで住所や名前を書かないこと
をお伝えしました。
よかったら参考にしてみてくださいね☆
ではではー
【自己紹介】三重で家づくり始めました
はじめまして。 ななママです。
2019年1月 ひょうなことではじまった家づくり。
某大手住宅メーカーさんに
「奥さん それだけ調べてるならブログはじめてみたら？」
と言われたのをきっかけに、備忘録的なブログをはじめました☆
（・・・なんて不純な動機www）
色々と家づくりでわかったことや感じたことを記載しますので
どこかで同じように家づくりされる方の参考になれば幸いです。
さて、我が家ですが
夫（40代）
妻（36）
娘（1歳）の３人家族
夫婦ともにフルタイムの共働き家庭です。
（今は育休中だけど。。。）
家づくりのコンセプトは
・全員で家事ができて家族全員のプライバシーが適度に保てること
最近、リビング階段等が流行ってて家族全員の顔が見える間取りってよくあるけど
我が家は真逆の考えかな（笑）
それぞれが一個人として尊重される家づくりを目指しています。
私も思春期には少し荒れてて、親にいちいち干渉されるの嫌だったしな。。。
夫も私もすこし「一般的な考え」からはずれた思考してますが（笑）
それはおいおい記事にしていきますね。
ではではー
我が家の家づくり進捗状況(2019.04.20時点）
１月：検討開始
SUUMO相談カウンター利用
タウンライフ一括見積り利用
２月：住宅会社（ハウスメーカー、工務店、建築士）１０社と打ち合わせ
営業さんの情報網により好条件土地を発見 買付証明書提出
３月：１０社 → ４社に絞りラフプラン作成＆見積もり作成依頼
４月：住宅会社を森大建地産さんに決定
土地契約
５月：銀行決定 融資本申し込み
間取り決定 建築請負契約締結
６月：融資承認
ICと打ち合わせ開始
土地決済（予定）
