マイホーム 請負契約 締結！その後、夫に怒られた...
訪問ありがとうございます😄
１歳娘&40代夫と３人暮らし
三重でマイホーム計画中のななママです✨
我が家は色々比較して悩みに悩んだ結果
本物の腕のある大工さんが建てた国産木材の家に住みたい！！ということで森大建地産に建築をお願いすることにしました✨✨
さて昨日、新居建築予定の土地を見に行ってきたのですが、きれーーに整地されていて新居の夢が膨らみまくりです😍😍
(ﾟ∀ﾟ*)(*ﾟ∀ﾟ) 工事してくれた人ありがとー💕
そしてついに、つーいーにー
請負契約しちゃいました😮😮
営業さんもいい人なので何にも心配することないとわかってはいるのですが……
約4000万円もの話の契約……
ビビる🐤🐤🐤ビビるとも！🐤🐤🐤
しかもね、わざとじゃないと思うけど
①重要事項説明書の文字で半分きれてるのがある
→いや、読めるっちゃ読めるよ
②4.5畳が4畳、8.5畳が8畳と記載されている
→寸法はあってるんだけど表記がね…
③雨戸のシャッターの文言が抜けている
→シャッターの図記号はあったけどね
とかとか……
気になる点がいーーーっぱい！
いや、確かにどれもわかるっちゃわかるんだけど、文字切れや表記抜けって書類をきちんと確認してないってことじゃん！？😱😱
営業さん：「わかってるんで大丈夫です」
って言わはるけど、契約書に対する取り組み姿勢の問題なんですよーー！😡😡😡
ってキャリアウーマン時代の私だったらコンコンと説教して再作成をお願いしてたと思う💦💦
前回も費用計算間違いがあったので余計きちんと仕事してほしいって思うのですが…
私の感覚が厳しすぎるのかなぁ？？😢
また約款について
「提携会社に個人情報を渡します」
→提供先が他へ渡さないように確認してください
「検討済み部材を他者へ譲渡しません」
→水増し発注などどのように管理するのですか？
「現場で施主がケガしたら自己責任です。何かクレームきたら施主と業者で協議します」
→現場における安全配慮義務にはあたらないのですか？さらにクレームはそっちで対応してほしい
などなど聞きたいことをしっかり質問。
あんまり明確な答えは返ってこなかったのですが会社と営業さんの人柄を信じて契約しました。
そしてその日の晩のこと…
私「なんか現場の部材管理や事故などについてイマイチはっきりしない契約書だったね」
夫「ってかさぁ、イチイチ細かいこと言い過ぎやねん💢💢ちっちゃいことばっかりさ！！」(かなり怒った口調)
私「！！！！？？？？」
ちっちゃいことをつっこむのは
ウザいからやめてくれ！ってオーラ
私は何故怒られたのか何がいけなかったのかわからず、それから一言も何も言えず…
夫にとっては営業さんを信じてない、口うるさい嫁…
恥ずかしかったのかもしれません
相手を信じてなにも言わないのが美徳
契約社会じゃないと日本人らしい感覚
そういう文化も理解できますが……
やっぱり契約書は大事！
契約書だけではなくどんな書類にしてもきちんと確認し作成するような仕事の仕方を求めていきたいなと個人的には思っていますが、夫の気持ちも大事にしたいし...
さぁてどうするかなー
業者との人間関係も夫婦間の関係も難しいですね。。。
ではではー
LIXIL ショールーム名古屋にいってきたよ！
ブログ訪問ありがとうございます🌸
三重でマイホーム計画中のななママです
最近、１歳半の娘がイヤイヤ期に突入😢
過去ないほどに育児で疲労困憊ですが…
マイホーム計画も止められない！
ってわけで
LIXILのショールームにいってきました✨
＼(^-^)／
パナソニックに引き続き②社め
率直な感想は
でした(笑)パナソニックさんごめんね😅
説明はパナソニックのお姉さんの方がわかりやすかったしレベル高かったんだけど、パナソニックさんはいい意味で真面目でアピール下手なんかな？LIXILさんの展示の方が展示がみやすくて生活を想像しやすく、ワクワクするショールームでした。
これは一緒にいってた母も同意見。
商品がしっかり見えて、他のものに気をとられたりしないっていうか…
パナソニックさんはキッチン見てても他の人や物が視界にめちゃめちゃ入ってきて雑情報が多かったかな
っというわけで名古屋でショールームをみる時は…
先にパナソニック名古屋にいくべし！
パナソニックとLIXILはすぐ近くにあるので同じ日に行く方も多いと思いますが、パナソニック→LIXILの順に回ることをオススメします
物はいいので、LIXILのあとにパナソニックにいってガッカリ😖⤵️ってなっちゃうのはモッタイナイですもんね
ショールーム到着
一階に駐車場(建物の下なので屋根あり)がありました
名古屋駅からは女性の足で信号待ち含めて徒歩10～15分くらいかかる距離でした
まず受付
アドバイザーをご紹介いただき
ヒヤリング
そして、ようやく見学スタート
パナソニックもそうでしたが、
キッチン１つ見るのにあたっても
やれこっちの換気扇みてあっちの換気扇みてまた戻って今度はコンロみて…と
あっちいったり こっちいったり
同じところを何度も行き来します
歩きやすい靴、メモ、カメラ 必須ですね
LIXILショールーム名古屋のガッカリポイント
キッチンの展示スペースにおいて
昼白色の照明でキッチンを照らしている所がありました。
で、そこのキッチンがお洒落な黒💕
素敵ー✨と思って
「あんな感じにしたい！」
とお伝えし、サンプルパネルを持ってきてもらうと………
え？？ネイビーやん！！！？？😱😱
全然色が違うやーーーん😮😮
原因は薄暗いオレンジ照明のせい！
キッチンパネルの色選びって大事ですよね？？
なのに、照明のせいで色がはっきり確認できなくなってしまっているのって本末転倒。
たしかに薄暗いオレンジ色の照明の方がオシャレな雰囲気にみえるけどさ……
明暗を変更する調光機能はついてたのに…
そこまでやるなら普通の蛍光灯や日光のスペクトルを模した照明へ調光できるように是非していただきたいです
でもでも。。。
素敵お風呂の代名詞 スパージュが展示されてたぞ！
我が家に是非導入したいアイテム
憧れの「スパージュ」✨✨
贅沢アイテムだけも入れたい！
肩湯やジェットバスってなかなかイメージつかないのですが、ちゃんと実物展示がありました😍😍
水が張ってあるので、肩湯の強さや雰囲気
ジェットの強さや位置もばっちり確認できました💕
あぁ、ますます欲しくなるー💕
我が家の所要時間
今回、初来店 14時～16時の２時間で
トイレ、キッチン、お風呂、洗面を見れました。
た、だ、し、
ちょーーーーー急ぎ足！
洗面やトイレに至っては
詳細はまた考えればいいや
ってなノリでやっつけ仕事になってました😅
確実に再来訪が必要ですが、初回、雰囲気確認ならこれくらいで充分かもですね😅
初回はほんと欲張らず各設備の雰囲気確認！くらいの心づもりでいくのが良いかもしれませんね
ではではー
いよいよ明日、請負契約！
訪問ありがとうございます。
三重でマイホーム計画中のななママです。
１歳娘と３人暮らしの育休中。
１月～HM探しを初めて ようやく５月末。
土地契約→間取り検討
打ち合わせ６回（メールのやりとりいれたら20回以上）
いよいよ明日、HM(森大建地産さん)と請負契約なので昨日、契約金を振り込みました✨
契約書もまだ見てないし契約締結前なのに
契約金を先に振り込むって変じゃない？？
って思うのは私だけでしょうか！？
契約破棄の時は返金してくれるんかな？
とか、大金なだけに急に不安になったり💦
ま、そんな事をゴネても仕方ないから
言われるがままに90万円お振込😅
家づくりってすっごい大金が動くのに
素人にはわからないことだらけで
もうHMに言われるがまま……
ってことよくありませんか？？
価格とかも配管工事○万円っていわれたら
あぁそうなんかなー？みたいな…
うちは勾配天井がそれ。
最初、勾配天井（４坪）をおすすめされたときは
「面積が少し増えるだけだからほとんど増額ないですよ」
って言われてたので勾配天井の採用をお願いしたのですが
先日いただいた見積もりをみたら ７万円って！！
今まで間取りを検討していく上でころころ面積を変更してたのですが
費用だけ置いてきぼりになってたっぽくて
その時の試算ミスによる減額分をここにのっけられたような...
今はまだ請負契約前で細かいことをつっこみにくかったけど、
契約後はきちんとビジネスとして疑問点はドンドン聞きやすくなるかな(笑)
色々と希望を盛り込んでとっても予算オーバーなので
ここから工夫や取捨選択しなきゃなって感じですね。
パナソニックリビングショールーム名古屋に行ってきたよ
ブログ訪問ありがとうございます
三重で家づくり悪戦苦闘中のななママです
１０社もの建築会社と打ち合わせという家づくりスタートから早４か月
ようやく間取りにめどがついてきたので我が家もいよいよショールームデビュー☆
まずはパナソニック名古屋さまです
訪問は公式HPからの予約がおすすめ
ふらっと突然訪れても見学させてくださるようですが質疑応答したいので
公式HPで予約してから訪問しました
予約が業者経由でも施主が自分で入力しても良いようです
ちなみに我が家は自分で予約しました
希望日が平日（しかも木曜日）だから予約もガラガラかなと思っていたのですが
平日にも関わらず予約はいっぱい！
我が家はなんとか２週間前に予約できましたが予約は早めがおすすめです
特に土日は１か月先まで予約がいっぱいの可能性が高いのでご注意ください
エレベーター式駐車場なのでご注意を！
駐車場はエレベーター式立体駐車場で８０台
平日なら問題なく利用できそうです
１０時OPENで１０時の枠を予約したのですが２０分ほどは早く到着
エレベーター式駐車場なので車内で時間をつぶすこともできず入口へ
しかし、本当に１０時にならないと受付は開店せず...
入口前にOPEN待ちの人のための椅子があるのでそこで座って待機
せめてパンフレットでもおいてくれれば時間が潰せるのに...と思ってしまったり。
店内にはキッズスペースと荷物用ロッカー（無料）がありました
キッズスペースにはTVとおもちゃが常設
ただし、平日は保育士はいないので家族が子供を見る必要がありそうです
荷物用ロッカー（無料）があるため図面などの書類を持って行っても身軽に見学できました
展示スペースはほぼ１Fのみ？
東海では名古屋のショールームが１番大きいので...と言われて名古屋まで車でわざわざ行ったのですが、展示はほとんど１Fのみ...
（出展：http://sumai.panasonic.jp/sr/nagoya/floormap.html）
同じフロアで全てをみれるので便利といえば便利ですが思ったより規模が小さかったかなというのが正直な印象でした
また我が家が訪問した時は１０組くらいの方が見学していたのですが
１フロアのみだからか見学場所の取り合いみたいな状態で（笑）
同じキッチンを同時に２～３組くらいが渋滞したり...
別のお客さまが見ていても「失礼しまーす」と食洗器の引き出し開けてくれたり（笑）
ちょっと気ぜわしかったなという印象でした
おそらく三重、愛知、岐阜の方々が利用するからかなと思います
規模が小さく見えた とはいえ 三重県内のショールームよりは展示数が多いのでまず名古屋にいって感覚をつかんでから細かい色サンプルなどの確認はお近くのショールームで..という活用方法が一番いいかもしれませんね
ショールームに行かれる方の参考になれば幸いです
ではではー
突然250万円もUPしていた費用計画書は無事に（？）訂正してもらえました
こんにちは。
三重県で家づくり奮闘中のななママです。
現在、住宅会社さまが決まり、これから契約に向けて間取りを詰め詰め。。。
の段階です。
そんな中 間取りがほぼ確定した段階でいただいた費用計画書が突然250万円も
アーーーップしていて超焦ったとお伝えしましたが
営業さんに再確認をお願いした結果、やはり勘違いだったようで
無事に再試算していただけました♪ (#^.^#)
いやーー ほんとびっくりしたー。
でもまだ３３万円UPしてるんですよね。。。
これは２坪増えてるから。。。とのことなのですが。。。
どうやらこちらと先方とでコスト算出の根拠となる図面に相違があるみたい*1
いただいた書類は全て日にちを記載しておいたので
ゆっくり一緒に経緯を確認して、問題を解決していこうかなと思います
・・・これからものすごくお世話になるのに
こんなことで気まずくなってもいやですもんね( ;∀;)
お互い気持ちよくお仕事できる環境が大事！
これから家づくりをされる方は
【家づくりで大事なこと】いただいた書類にはすべてその場で日付を！
打ち合わせでは毎回、議事メモをとっておきましょう！
面倒であれば、写真でもいいと思います。
今後、もっと言った言わないが発生しやすい段階になりそうなので
気を付けていかないとなと思います。
こちらも完璧ではないので、、、忘れちゃうしね。。。
ではではー
*1:+_+
【要注意】渡された費用計画書が突然250万円もUPしてた！？
こんにちは
三重で家づくり奮闘中のななママです
ブログ訪問ありがとうございます
建築会社を森大建地産さまに決めて 早１か月がたちました
１０社の住宅会社を比較するという若干無謀なスタートでしたが
この1か月で間取りも概ね完成し、来週ショールームで設備を見に行く予定です
ショールーム♪ 今からワクワクドキドキ☆
さて、そんなワクワク感でキッチンの口コミを読みまくっていたら
営業さんがポストに前回の打ち合わせ内容を反映した間取りと費用計画書を届けてくれました
どれどれ～ ん？？？ んんん？？？
建築費用が250万円もアップしているではないかっっ！！
え？？なんで？？ 我が家は大パニックです( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)
そもそも建築会社さんにお願いすることにした段階ですでに予算オーバー( ;∀;)
その旨をお伝えしてコストカットの方法を相談させてくださいねーと言いながらも
間取りはまだ妥協したくなくて総面積（施工面積）が変わらない範囲で
部屋をあっちこっちに移動させてました
施工面積が変わらないなら そうそう建築費用も変わらないだろうと...
250万円って何？状態です。
すぐに営業さんにメール。 すると
営業「工事面積が５坪増えた分ですよー」 とな。
前回、変更をお願いしたのは以下の部分
・寝室の窓を１つなくす
・和室の窓を開きから引き違いに変更
・収納棚を西から東へ移動
・子供部屋のドア位置を西から東へ移動
あれ？ どこで５坪増えた？？
まだ詳細な費用明細をいただいていないので
増えた部分は「建築工事費」という大項目だということしか不明ですが
これ...ちゃんと見てなかったらこのまま契約とかなってたのかな...
とってもいい営業さんなので故意の増額ではなく
何か誤解か行き違いがあったのだと思いますが...
このままだと 部屋ひとつ削らないといけない流れだなぁとか悶々
せっかくここまで順調だったのに急に暗雲立ち込めてテンション下がった一日でした
いつもきちんとした金額を確認せずにここは１－２万のUP..などと
ざっくりと打ち合わせしちゃってましたのも良くなかったのでこれからは
・変更内容は金額も含めてきちんと議事録をとって双方確認する
・契約前に費用明細を確認し、総額の目途が立ち納得した場合のみ契約する
を徹底していかないとな...と思います
ほんとは初回の打ち合わせからしっかり実践するつもりだったのですが
主人の手前 あまりバリキャリウーマンの感じを出しても良くないかなと思って
仕事モードを若干封印してました
が、こんなことになるのならこちらもちゃんと仕事しないとだめですね
しかも家づくりって不思議なことに日程に追われてしまって
詳細をゆっくり確認する時間を惜しんじゃったり...
営業さんもいい人だから信じ切ってしまってる部分もありました
我が家もそんなに急ぐつもりはないのに
土地の契約がいついつで だから銀行の本契約がいついつで...と
家の仕様と関係ないリミットで時間を追われてしまい正直焦って確認を怠りました
これって本末転倒！大反省！
一応、誤解のないように言いますが
建築会社さんはわざとではなさそうです
おそらく何かの間違いかコミュニケーション不足か...
これからしっかり明確にしていきたいと思います
（今日の教訓）
家づくり...
時間と無数の変更に追われますが費用など大事なことは要所要所で確認しましょう
【土地探し】土地はネットで探しちゃいけない！
はじめまして。三重で戸建て家づくり真っ最中のななママです。
我が家は１０社の営業さんと打ち合わせした結果
ようやく森大建地産さんと共に家づくりをすることを決めたばかりですが
その過程はいずれ記事にするとして。。。
先日、ついに土地の契約をしました！！
額の大きな買い物なだけに契約するのもドキドキブルブル
今日はそんな土地探しについて感じたたことを書きますね。
（以下、個人が感じた見解であることを予めご承知おきください。）
土地探し 何から始める？
家買いたいなー と思ったら①どの会社で建てる？②どこに建てる？ですよね
二つもいっぺんに検討しなければならず結構ハード( ;∀;)
私は無知すぎて土地のめどがたってないと住宅会社の検討に至れないと思っていました
どこに住みたいか決まっていないのに どのメーカーにするかなんて。。。
そんな段階じゃないよ って感じでした。
そこでいきなりインターネットで土地を検索、検索 検索魔
希望地域が人気の高い場所だったのでネットでは全然いい物件がなくて
あーやっぱりこの地域で土地なんてないかーと諦めモード。
しかし。。。
土地探し、ネット検索に隠された落とし穴
結論からいうとネット上には好物件情報はほとんどありません！
Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！ まじで！？
住宅関係の方 数名にお話を伺い私なりにいろいろ調べたところ
三重だけかもしれませんが ネットに乗っている不動産情報は
土地情報が開示されて数か月経っても買手がつかなかったものがほとんどです。
なのでもしかするとあなたの要望に合致した掘り出し物があるかもしれませんが
万人がほしがるような好条件物件はのっていない可能性があります。
それでは 好条件物件情報はどこでゲットできるのでしょうか？
土地探しは住宅会社の営業さんを頼るべし
はい。そうです。モチはモチ屋。家のことは住宅会社へ。ですね。
というのも、土地って表向きにはまだ未公開情報でも
関係者内では 「この辺はこれから開発するらしいよ」 とか
「この辺はごっそりA社が買い抑えるらしいよ」とかって情報が飛び交ってるようです
とくにこの「A社がごっそり買い抑える」というのは要注意。
その土地に住みたければ その会社で家を建てるということになるので
ふつうの不動産やさんにいっても情報は得られません。
なので一人で一生懸命、毎晩毎晩ネット検索するよりは
数人のベテラン営業マンのお力を借りた方が得られる効果は大きいのです。
もちろん この段階ではどの住宅会社で建てるか未定ですが
そんな状況でも 各社営業さんは助けてくれます。
ただし、営業さんもお仕事なのでひやかしはやめましょう。
こちらも本気で買うという気概でお願いしましょう
不動産やさんではなく住宅会社に土地探しをお願するメリット
土地を探すのに不動産やさんに聞きに行く という方法もあるかと思いますが
個人的にはあまりおすすめしません。というのも
不動産やさんは「土地を売りたい」ので土地についての情報がメインです
一方住宅会社の営業さんは、どんな家を建てたいのか
そのためにはどんな立地でどんな広さの土地がいいのか
という点を考慮したうえで土地を探してくれます。
また、自社で確保している土地情報もあるので不動産より住宅会社がいいと思います
（三重だとミ●ワホームさんやダ●●ハウスさんが自社土地多めのイメージです）
我が家の土地探し結果
ちなみに我が家ですが
SUUMOカウンター＆タウンライフ一括見積り（https://www.town-life.jp/home/）
→ 住宅会社１０社検討 の段階で
４０件ほどの土地情報を得ることができました！
そのうち約７割はネットなどの検索ではでてこないHOT情報！
そして、ある営業さんのツテで
超好条件地域で近々土地開発予定があるかも！
というまだどの大手メーカー営業もつかんでいない特ダネをGET！！
人脈やコネクションにありがたさを痛感した瞬間でした。
まとめ
いい土地情報は ネットにありません というかネットに出る前に売れます
なので家の設計のことなど家づくりをトータルで考えてくれる住宅会社さんに
土地探しをお願いしてください。
さらに情報が命なのでなるべくならベテランの営業さんをおすすめします。
また、土地は現地をみないとわからないことの方が多いもの。
現地を見に行ってくれるような情熱的な営業さんだとかなりBESTです。
これから土地を探すという方の参考になれば幸いです。
ではでは
